土地活用｜株式会社ハウビス｜京都の不動産（分譲住宅・土地活用・賃貸住宅など）はお任せください。

土地の有効活用をハウビスがお手伝いいたします。

コインパーキング・駐車場・マンション建設・貸し農園・トランパーク等の企画、設計、施工、管理をサポートいたします。

賃貸住宅の場合

借り手市場と言われる今日、建てる（貸す）満足と借りる満足をうまく両立させることが必要です。
プランニングで描きだされたメインターゲットとなる入居者像に基づき、単身者向け・新婚世帯向け・ファミリー世帯向け・ペット飼育可など、豊富な商品のラインナップから最適な賃貸住宅を選定いたします。
また土地の有効活用へ向けて、資金計画・税務対策や入居者募集まで、賃貸経営のプロセスをきめ細かくサポートいたします。

サポート内容

賃貸事業収支表の作成、提案

建物修繕の計画

家賃管理や設備管理業務

建物の定期巡回や共用部分の清掃業務

退去時の室内点検及びリフォーム工事

土地活用の流れ

1　市場調査

計画物件周辺の徹底した環境調査から始まります。
土地活用の第一歩とは、まずその土地が賃貸住宅経営に適しているかということです。当社では最寄駅からの所要時間・学校・商業施設など立地条件と周辺環境の調査、そしてその情勢を適確に分析し賃貸住宅経営に適した土地であるかを確認いたします。

2　プランニング

立地条件に合わせたプランニングを行います。
長期に渡り安定した賃貸住宅経営をするためには、絶えず入居者を確保できる魅力ある建物でなければなりません。
当社は豊富な実績と共に、入居者ニーズを適確に捉える商品をご用意、「ぜひここで」と入居を希望されるような住まいづくりをご提案いたします。

3　収支計画

長期的な視点で総合的な経営計画をご提案いたします。
賃貸住宅経営は、固定資産税・相続税・所得税の軽減が期待できる等税務効果に優れた土地活用法です。
当社ではそのメリットを十分に活かせるように、オーナー様の経営目的に相応しい家賃を設定し、収支計画から経営計画運営方法に至るまで、長期的な視点で末永く安定して賃貸住宅経営をご提案いたします。

計画・設計

入居者の憧れ	個性を求める入居世代の憧れをデザイン。高いアピール力・競争力を持つデザイン性ある賃貸住宅です。
快適空間	夢を託せる広さ・インテリアセンスの良さ・高品質な設備。入居者が求める快適空間を高いレベルでデザインいたします。
収益戦略	土地診断から経営計画・建築・入居募集まで、一貫してお任せいただけるサポート体制で経営戦略をトータルにデザインいたします。
悠々オーナーライフ	良質な賃貸住宅は資産形成にも大きなメリット。安心なサポートシステムで長期に渡る安定経営をデザインいたします。